2024 ILK CEYREGINDE TURKIYE`DE KONUT SATISLARI DUSUS TRENDINE DEVAM ETTI-KPMG TURKIYE
2024 ILK CEYREGINDE TURKIYE`DE KONUT SATISLARI DUSUS TRENDINE DEVAM ETTI-KPMG TURKIYE
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
KPMG TURKIYE`NIN ULKEMIZDE INSAAT VE GAYRIMENKUL SEKTORLERININ 2024 YILI 1. CEYREK DURUMUNU ORTAYA KOYAN RAPORUNA GORE INSAAT SEKTORUNDE FAALIYETLERI KISITLAYAN TEMEL UNSURLARDAN FINANSMAN SORUNLARI YUZDE 30,2`LIK PAYIYLA GIRISIMLERI SINIRLAYAN BIRINCIL FAKTOR OLDU. 2024 YILI ILK CEYREGINDE TURKIYE GENELINDE KONUT SATISLARININ 279 BIN ADET ILE DUSUS TRENDINI SURDURDUGUNU ORTAYA KOYAN RAPORA GORE TURKIYE GENELINDE OTEL DOLULUK ORANLARI ISE GECMIS YILLARIN AYNI DONEMLERINE GORE PARALEL BIR SEYIR IZLEMEKLE BIRLIKTE BIR ONCEKI CEYREGE ORANLA ONEMLI OLCUDE DUSUS EGILIMI GOSTERDI.
KPMG TURKIYE TARAFINDAN HAZIRLANAN “INSAAT VE GAYRIMENKUL SEKTOREL BAKIS RAPORU” 2024 YILI 1. CEYREK RAKAMLARINA GORE 2023 YILINDA 1,5 MILYAR TL OLAN INSAAT SEKTORU DEGERININ BU YIL 2,4 ONUMUZDEKI YIL 3,2, 2023 YILINDA ISE 7,4 MILYAR TL`YE ULASACAGI TAHMIN EDILIYOR. GECEN YIL YUZDE 5,4 OLAN INSAATIN GSYH`DEKI PAYININ ISE 2024, 2025 VE 2030 ICIN SIRASIYLA YUZDE 6,8, YUZDE 7 VE YUZDE 7,1`E YUKSELECEGI ONGORULUYOR. 2023 YILINDA 567 MILYON TL OLAN ALTYAPI SEKTORU DEGERININ ISE BU YIL 930 MILYON TL ONUMUZDEKI YIL 1,2 MILYAR TL, 2023 YILINDA ISE 2,6 MILYAR TL`YE ULASACAGI TAHMIN EDILIYOR. GECEN YIL YUZDE 2,1 OLAN ALTYAPININ GSYH`DEKI PAYININ ISE 2024, 2025 VE 2030 ICIN SIRASIYLA YUZDE 2,6, YUZDE 2,7 VE YUZDE 2,5 OLACAGI ONGORULUYOR.
2021 VE 2023 YILLARI ARASINDA TURKIYE INSAAT SEKTORU NOMINAL BUYUMESI YILLIK YAKLASIK YUZDE 100 SEVIYESINDEYKEN REEL BUYUME 2021 VE 2022 YILLARINDA NEGATIF YONLU SEYRETMESINE RAGMEN 2023 YILINDA YUZDE 7,8 ILE GORUNUMUNU TERSINE CEVIRDI. AYNI TRENDI IZLEYEN TURKIYE ALTYAPI SEKTORU DE NOMINAL BUYUMESI YILLIK YUZDE 100 SEVIYESINDE SEYREDERKEN REEL BUYUMESI 2023 YILI ITIBARIYLA YUZDE 4,7 OLARAK GERCEKLESTI.
RAPORLA ILGILI DEGERLENDIRMEDE BULUNAN KPMG TURKIYE INSAAT VE GAYRIMENKUL SEKTORU LIDERI SAVAS GORKEM YAPAN, `HAZIRLADIGIMIZ BU RAPOR ILE INSAAT VE GAYRIMENKUL SEKTORUNUN POTANSIYELINI NET BIR SEKILDE ORTAYA KOYUYORUZ. 2023 YILINDAN ITIBAREN SEKTORDE GOZLEMLENEN NOMINAL VE REEL BUYUME ORANLARI, SEKTORUN DINAMIK VE YENILIKCI BIR YAPIYA SAHIP OLDUGUNU GOSTERIYOR. ANCAK, FINANSMAN SORUNLARI VE ARTAN MALIYETLER INSAAT SEKTORUNDE FAALIYET GOSTEREN FIRMALARIN ONUNDEKI EN BUYUK ENGELLER OLARAK KARSIMIZA CIKIYOR. SEKTORUN, DOGRU STRATEJILER VE FINANSAL COZUMLERLE BU ENGELLERI ASARAK BUYUMEYE DEVAM EDECEGINE INANIYORUZ.” DEDI.
INSAATTA FAALIYETLERI KISITLAYAN TEMEL UNSUR FINANSMAN
RAPORA GORE TURKIYE INSAAT SEKTORUNDE FAALIYET GOSTEREN SIRKETLERIN 2024 1. CEYREKTE ORTALAMA YUZDE 59,4`U FAALIYETLERINI KISITLAYAN HERHANGI BIR FAKTORUN OLMADIGINI ACIKLARKEN FAALIYETLERI KISITLAYAN TEMEL UNSURLARDAN FINANSMAN SORUNLARI ORTALAMA YUZDE 30,2`LIK PAYIYLA GIRISIMLERI SINIRLAYAN BIRINCIL FAKTOR OLDU. DAHA SONRASINDA GELEN TALEP YETERSIZLIGI AYNI DONEMDE YUZDE 15,8`LIK ORTALAMAYA SAHIP OLARAK KISITLAYAN FAKTORLERDEKI YERINI KORUDU.
OTE YANDAN DUNYA GENELINDE ARTAN KAYNAK MALIYETLERI INSAAT SEKTORU UZERINDEKI ETKISINI SURDURDU VE TURKIYE OZELINDE INSAAT MALZEME FIYATLARINA BUYUK OLCUDE YANSIDI. INSAAT MALIYET ENDEKSINDEKI ARTIS BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE DUSUS TRENDI GOSTERSE DE ENDEKS, 2024 1. CEYREKTE ORTALAMA YUZDE 69,3 SEVIYELERINDE SEYRETTI.
INSAAT SEKTORUNDE 2023`UN ILK CEYREGINDEKI YUZDE 4,2 VE 2023 YILININ SON CEYREGINDE YUZDE 3,7 OLAN TAKIPTEKI KREDILERIN NAKDI KREDILERE ORANLARI ISE 2024 YILININ ILK CEYREGINDE YUZDE 4,4 SEVIYESINE YUKSELDI.
KONUT SATISLARINDA DUSUS TRENDI SURUYOR
2024 YILI ILK CEYREGINDE TURKIYE GENELINDE KONUT SATISLARI 279 BIN ADET ILE DUSUS TRENDINI SURDURDU. KONUT SATISI SAYISI KONUT FIYATLARINDAKI ANI YUKSELIS, KONUT KREDISI FAIZ ORANLARINDAKI ARTIS, KREDIYE ERISIM ZORLUGUNUN DEVAM ETMESI VE IPOTEKLI KONUT SATISLARINDAKI AZALISLA 2023 YILININ AYNI DONEMINE GORE YUZDE 1,3 GERILEDI. 2024 1. CEYREKTE ISTANBUL 48 BIN ILE TURKIYE GENELINDE EN COK KONUT SATISI YAPILAN SEHIR OLDU.
TURKIYE`DE MART 2024 ITIBARIYLA 1.230,5 SEVIYESINDE SEYREDEN KONUT FIYAT ENDEKSI (KFE) 2023 YILININ AYNI AYINA GORE YUZDE 52 ARTIS GOSTERIRKEN REEL BAZDA YUZDE 9,8 AZALDI. ENDEKS DEGERLERI NOMINAL OLARAK BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE ISTANBUL, ANKARA VE IZMIR`DE SIRASIYLA YUZDE 40,4, 63,9 VE 49,5 ORANLARINDA ARTTI.
2023 YILI 4. CEYREKTE KULLANDIRILAN KONUT KREDISI TUTARI BIR ONCEKI CEYREGE GORE YUZDE 52,36 AZALIRKEN TUTAR, GECMIS YILLARDA 4. CEYREKTEKI TUTARLARA GORE DUSUS GOSTERDI. BU DONEMDEKI KULLANDIRILAN KONUT KREDISI SAYISININ 15 BIN ADET SEVIYESINE GERILEMESIYLE 2023 YILI 4. CEYREKTEKI ORTALAMA KONUT KREDISI, KONUT BEDELLERINDEKI ARTISI YANSITACAK SEKILDE 711 BIN TL OLARAK HESAPLANDI. KONUT KREDILERINDEKI BAKIYE TUTARLAR INCELENDIGINDE ISE ILGILI TUTAR, 2023 YILI 4. CEYREKTE BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 20 ARTTI.
AVM`LERIN SAYISI ARTIYOR
TURKIYE GENELINDE 2023 YIL SONU ITIBARIYLA AKTIF FAALIYET GOSTEREN AVM SAYISI 446 OLARAK KAYDEDILIRKEN TOPLAM KIRALANABILIR ALAN YAKLASIK 14.010 BIN M²`YE ULASTI. 2025 SONUNA KADAR INSAATI BITMESI PLANLANAN 27 AVM ILE BIRLIKTE TOPLAM SAYININ 457`YE ERISMESI VE BU AVM`LERIN YAKLASIK YUZDE 30`UNUN ISTANBUL`DA OLMASI ONGORULUYOR. TURKIYE GENELINDE CIRO ENDEKSLERI ELE ALINDIGINDA ISE ENDEKSIN ARTIS TRENDINI SURDURDUGU GORULUYOR. AVM METREKARE CIRO VERIMLILIK ENDEKSI, 2024 YILI ILK CEYREKTE BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE KIYASLA YUZDE 97,2`LIK NOMINAL ARTIS GOSTERDI.
OTEL DOLULUK ORANLARI ONEMLI OLCUDE AZALDI
RAPORA GORE 2024 YILI 1. CEYREKTE YUZDE 45 ILE ISTANBUL‘DA BULUNAN KONAKLAMA TESISLERINDEKI DOLULUK 2023 4. CEYREKTE YUZDE 50,7 ORANI BAZ ALINDIGINDA DUSME EGILIMINDE OLSA DA BIR ONCEKI YILIN BIRINCI CEYREGINE GORE ARTTI. ANTALYA BOLGESI`NDE YABANCI TURISTLERIN DE YOGUN ILGISI ILE 2023 4. CEYREKTE DOLULUK ORANI YUZDE 47`YE ULASMIS OLUP 2024 1. CEYREKTE YAKLASIK YUZDE 33 SEVIYESINE INEREK AZALIS GOSTERDI. ILK CEYREKTE TURKIYE GENELINDE OTEL DOLULUK ORANI GECMIS YILLARIN AYNI DONEMLERI ILE PARALEL BIR SEYIR IZLEMEKLE BIRLIKTE BIR ONCEKI CEYREGE ORANLA AZALIS GOSTEREREK 2024 1. CEYREKTE ORTALAMA YUZDE 32 OLARAK KAYDEDILDI. 2024 YILI 1. CEYREKTE TOPLAM TURIZM GELIRI ISE YAKLASIK 9 MILYAR DOLAR VE KISI BASI ORTALAMA HARCAMA 975 DOLAR OLDU.